Ruwbouwin Nijlen
RWS Constructions bouwt uw woning tot ze dakklaar is: funderingen, metselwerk, welfsels en uitbreidingen. In Nijlen en de buurgemeenten.
- Sinds 2020BV in Nijlen
- Ruwbouwtot dakklaar
- Offerteper post
Van fundering tot dakklaar
Zo groeit een ruwbouw, fase per fase. Tik op een fase: u ziet wat er gebouwd wordt, wat u zelf regelt en hoe lang het ongeveer duurt.
- Fase 1 van 6
Grondwerk en fundering
Wij zetten de woning uit volgens het inplantingsplan, graven uit en storten de funderingszolen in gewapend beton. Daarop komt het funderingsmetselwerk tot boven het maaiveld.
- Wat u regelt
- De omgevingsvergunning, de inplanting door de landmeter en de stabiliteitsstudie van de ingenieur.
- Duur
- Ongeveer 1 à 2 weken, afhankelijk van het weer en de levering.
- Fase 2 van 6
Riolering en vloerplaat
Onder de woning leggen wij de riolering, met de aansluiting naar de regenwaterput. Daarna storten wij de vloerplaat, vlak en klaar voor de muren.
- Wat u regelt
- De keuze van regenwaterput en infiltratie, zoals de vergunning vraagt, en de aanvraag van de rioolaansluiting.
- Duur
- Ongeveer 1 à 2 weken, afhankelijk van het weer en de levering.
- Fase 3 van 6
Metselwerk gelijkvloers
Het binnenspouwblad in snelbouw of kalkzandsteen, de spouwisolatie en de gevelsteen. Boven ramen en deuren komen lateien, op maat van uw schrijnwerk.
- Wat u regelt
- Uw gevelsteen en voegkleur, en de ramen besteld, zodat de openingen kloppen.
- Duur
- Ongeveer 3 à 5 weken, afhankelijk van het weer en de levering.
- Fase 4 van 6
Welfsels voor de verdieping
De verdiepingsvloer in voorgespannen welfsels, met de kraan op hun plaats gelegd. Waar de ingenieur het vraagt, komt er een druklaag op.
- Wat u regelt
- Het welfselplan van de ingenieur. De levering bestellen wij een paar weken vooraf.
- Duur
- Enkele dagen, afhankelijk van het weer en de levering.
- Fase 5 van 6
Verdieping en ringbalk
Wij metselen de verdieping op en sluiten af met een ringbalk in beton. Die draagt straks het dak.
- Wat u regelt
- Een afspraak met uw dakwerker, zodat het dak aansluit op de planning.
- Duur
- Ongeveer 3 à 4 weken, afhankelijk van het weer en de levering.
- Fase 6 van 6
Dakklaar
Topgevels en schouw staan, de muren zijn klaar voor de dakstructuur. Uw dakwerker kan beginnen, en daarna is de woning snel wind- en waterdicht.
- Wat u regelt
- Dakwerker en schrijnwerker, en de EPB-verslaggever die de isolatie opvolgt.
- Duur
- Ongeveer 1 à 2 weken, afhankelijk van het weer en de levering.
Wat wij bouwen
RWS Constructions is een kleine aannemer voor ruwbouw. Wij doen het werk zelf, met de mensen die u op de werf ziet.
Ruwbouw van een nieuwe woning
Van uitgraven tot dakklaar, volgens de plannen van uw architect. U krijgt één aanspreekpunt voor de hele ruwbouw.
- Funderingen, riolering en vloerplaat
- Binnen- en buitenspouwblad met isolatie
- Welfsels, ringbalk en topgevels
Uitbreiding en aanbouw
Een extra leefruimte, een grotere keuken of een bureau achteraan. Wij sluiten de nieuwe muren aan op uw bestaande woning.
- Fundering naast de bestaande woning
- Openingen in de achtergevel met stalen balk
- Plat dak klaar voor de dakwerker
Metselwerk en gevelsteen
Snelbouw, kalkzandsteen of cellenbeton binnen, en een gevelsteen die bij uw straat past. Wij metselen en voegen.
- Binnenmuren en dragende muren
- Gevelmetselwerk met voegwerk
- Tuinmuren, garages en bergingen
Funderingen en betonwerk
De basis van alles: zolen, stroken of een funderingsplaat, met de wapening die de ingenieur voorschrijft.
- Funderingen volgens het stabiliteitsplan
- Vloerplaten en ringbalken
- Kelders en putten in beton
Een offerte per post
Op onze offerte staat elke post apart, met de hoeveelheid uit uw plannen en een prijs per eenheid. Zo ziet u wat wat kost, en vergelijkt u eerlijk met een andere aannemer.
Stuur uw plannen door, liefst met de meetstaat van de architect. Wij komen kijken op de bouwgrond en maken de offerte op maat.
| Post | Eenheid | Wat erin zit |
|---|---|---|
| WerfinrichtingWerfafsluiting, bouwstroom en werftoilet | forfait | Werfafsluiting, bouwstroom en werftoilet |
| GrondwerkUitgraven, afvoer of hergebruik van de grond | m³ | Uitgraven, afvoer of hergebruik van de grond |
| FunderingenGewapend beton voor zolen of stroken | m³ | Gewapend beton voor zolen of stroken |
| RioleringBuizen en putjes tot aan de rooilijn | lm | Buizen en putjes tot aan de rooilijn |
| VloerplaatGewapend beton op folie | m² | Gewapend beton op folie |
| Metselwerk binnenSnelbouw, kalkzandsteen of cellenbeton | m² | Snelbouw, kalkzandsteen of cellenbeton |
| SpouwisolatiePlaten volgens het EPB-voorstel | m² | Platen volgens het EPB-voorstel |
| GevelmetselwerkGevelsteen naar keuze, met voegwerk | m² | Gevelsteen naar keuze, met voegwerk |
| WelfselsLevering en plaatsing met kraan | m² | Levering en plaatsing met kraan |
| Lateien en ringbalkBeton of staal boven de openingen | lm | Beton of staal boven de openingen |
Werkgebied rond Nijlen
Wij bouwen in Nijlen en de gemeenten errond. Dicht bij huis, dus snel op de werf als er iets geregeld moet worden.
- Nijlenthuis
- Bevel± 3 km
- Kessel± 4 km
- Emblem± 5 km
- Berlaar± 5 km
- Grobbendonk± 6 km
- Zandhoven± 6 km
- Herenthout± 7 km
- Lier± 8 km
- Ranst± 8 km
- Heist-op-den-Berg± 10 km
- Herentals± 12 km
Vragen die wij vaak krijgen
Staat uw vraag er niet bij? Mail ons gerust.
Doet u alleen de ruwbouw?
Ja, dat is ons vak: van fundering tot dakklaar. Voor dak, ramen en afwerking werken wij samen met uw eigen vakmensen, of wij geven u een paar namen uit de buurt.
Werkt u met een architect?
Voor een nieuwe woning of een uitbreiding met vergunning is een architect verplicht. Wij bouwen volgens zijn plannen en stemmen af op de werf.
Hoe lang duurt een ruwbouw?
Voor een gewone eengezinswoning rekenen wij op enkele maanden. Het weer, de levering van welfsels en de keuze van gevelsteen spelen mee. U krijgt een planning per fase.
Welk btw-tarief betaalt u?
Voor nieuwbouw is dat meestal 21 %. Voor de renovatie of uitbreiding van een woning ouder dan tien jaar kan 6 % gelden, als wij aan u als eindgebruiker factureren. Wij zetten het juiste tarief op de offerte.
Hoe betaalt u?
In schijven, telkens als een fase klaar is. Zo betaalt u wat er staat, en niet vooraf.
Bouwt u ook kleine dingen?
Ja: een tuinmuur, een garage, een berging of een opening in een dragende muur. Mail ons wat u wilt, met een foto erbij.
Plannen klaar? Mail ze door.
Stuur uw plannen of een paar foto’s van de bouwgrond. Wij antwoorden met een voorstel voor een plaatsbezoek.